De Emphyteutico Iure

Resumo

Se trata de determinar cuáles son los orígenes romanos del derecho real de enfiteusis, que aparece hoy en día en el Código civil como un derecho real en cosa ajena. Es el ius emphyteuticum romano, que sería un ius in re que recae sobre un fundo, distinto del derecho real de propiedad y también de los iura in re aliena. El objeto de este trabajo de investigación es trazar una línea histórica del desarrollo de la institución desde sus más remotos orígenes en el derecho helenístico, a través de la historia del Derecho romano hasta llegar a las codificaciones europeas, con especial referencia al Código civil español y al derecho civil foral gallego. La indagación en torno a las características que esta institución presentaba en Roma permite aclarar todas las cuestiones dudosas que se plantean en torno a la misma en el derecho actual.